Sachverständiger für Schimmel in Haus und Wohnung
Schimmelpilzbefall in Wohnräumen tritt zunehmend häufiger auf. Ursachen sind meist Baumängel, Wasserschäden, Wärmebrücken oder fehlerhaftes Lüftungs- und Heizverhalten. Eine fachgerechte Begutachtung klärt nicht nur das sichtbare Schadensbild, sondern vor allem die tatsächliche Ursache der Feuchtebelastung.
Als unabhängiger Sachverständiger untersuchen wir Schimmelschäden in Häusern und Wohnungen mit moderner Messtechnik und mikrobiologischen Laboranalysen. Ziel ist eine nachhaltige Schadensbeseitigung, die Ursachen und nicht nur Symptome behandelt.
Warum entsteht Schimmel?
Schimmelpilze benötigen lediglich:
Feuchtigkeit organisches Material (z. B. Tapeten, Holz, Staub) moderate Temperaturen
Diese Bedingungen entstehen häufig durch:
Wärmebrücken und Kondensatbildung
Undichte Leitungen oder Wasserschäden
Aufsteigende Feuchtigkeit
Unzureichende Lüftung
Bereits nach kurzer Zeit können sich Sporen ansiedeln und Baustoffe dauerhaft schädigen.
Gesundheits- und Sachrisiken
Schimmelsporen können:
Atemwege und Augen reizen
Allergien fördern
Asthma verschlimmern
Besonders betroffen sind Kinder, ältere Menschen und immungeschwächte Personen. Gleichzeitig steigt bei länger bestehender Durchfeuchtung das Risiko erheblicher Bauschäden und kostenintensiver Sanierungsmaßnahmen.
Wann ist ein Gutachter sinnvoll?
Eine sachverständige Untersuchung empfiehlt sich bei:
Größerem oder wiederkehrendem Schimmelbefall
Unklarer Schadensursache
Verdacht auf verdeckte Feuchteschäden
Mietstreitigkeiten oder Versicherungsfällen
Immobilienkauf mit Feuchte oder Schimmelschäden
Gesundheitlichen Beschwerden im Zusammenhang mit Schimmel
Ein unabhängiges Gutachten schafft Klarheit über Ursache, Umfang und notwendige Maßnahmen.
Unsere Leistungen bei Schimmelpilzbefall
Je nach Schadensbild bieten wir folgende Untersuchungs- und Nachweisverfahren an:
Schadensaufnahme
Dokumentation des Befalls nach aktuellen Leitlinien (z. B. Umweltbundesamt).
Materialproben
Analyse von Tapeten, Putz, Holz oder Wasserproben zur Bewertung einer möglichen Gesundheitsgefährdung.
Abklatschproben
Zerstörungsfreie Oberflächenuntersuchung zur Einschätzung des Kontaminationsgrades.
Luftproben
Raumluftmessungen bei Verdacht auf verdeckten Schimmelbefall.
Messung der Bauteilfeuchte
Feuchtemessung in Wänden, Böden und Decken mit moderner Messtechnik.
Mikrobiologischer Laborbericht
Auswertung der Proben durch ein spezialisiertes Labor mit schriftlicher Befundbewertung.
Gutachten und Sanierungskonzept
Verständliche Dokumentation aller Ergebnisse mit konkreten Handlungsempfehlungen für eine fachgerechte und nachhaltige Sanierung.
Ihre Vorteile
Unabhängige und neutrale Bewertung
Klärung von Haftungs- und Verantwortungsfragen
Vermeidung unnötiger Sanierungskosten
Gerichtsfeste Dokumentation
Dauerhafte Lösung statt oberflächlicher Behandlung